刷楼盘交付美图的时候，我们经常能看到形容“美得像画框”一样精致的外立面，但你见过用涂料画成“画框”的外立面吗？

　　近日，宸鹭晴语轩的业主们发现了一件事：自己家项目的外立面，出现了用涂料喷绘的“画框”。

　　可能乍一听，大家会以为这事出在杭州某个犄角嘎达，其实不然，这个项目不仅位于杭州主城区，还是一个高品质的改善项目，总价段甚至都在800多万元以上。

　　资料显示，西房·宸鹭晴语轩位于拱墅区新天地街和长浜路交叉口，属于新天地板块，确实妥妥的主城区。

　　项目户型起步不小，主力户型在139-176㎡，其中，约176㎡户型180套，约139㎡有76套，精装限价4.7万/㎡。这也意味着，项目均价和总价都不算低，是完全改善性质的项目。

　　据业主们的公众号信息披露，目前，项目已全面结顶，从现有可见内容，包括围墙、楼梯间等来看，项目呈现与业主的期待值有较大的出入。

　　同时，西房集团也公布了公区的设计效果图，包括架空层、车库入口及车库、电梯厅等，站在业主的角度看，公区大面积运用涂料，设计老套陈旧，充满了廉价感。

　　由于临近过年，项目已经没有工人在了，在项目售楼处张贴了一份“闭馆通知”，从2024年1月1日起，售楼处开始闭馆。

　　绕着项目走了一圈，可以看到目前项目外立面并没有完全展现出来，只能依稀看到部分。与业主们说的一样，项目虽然是铝板 部分涂料，但是整体的涂料运用，确实相对占比较多。

　　而且，仿石涂料，是具有迷惑性的，一眼看过去其实并不能仔细分辨。当然有经验的人都知道，干挂石材之所以受欢迎，主要是历久弥新，当房子交付两三年，就能看出差距了。

　　在项目北立面，“画框”的展现，用的也确实是涂料，远远望去呈现效果其实并不差，但仔细一看，与铝板画框的品质感还是有出入的。

　　比如，公区大面积也用了很多的涂料，楼梯间发扶手，是缺乏品质感的不锈钢材质，水泥地也显得很斑驳……

　　从业主们拍到的楼梯间可以看到，目前呈现的状态，对比项目5.1元/㎡/月的物业费，确实令人难以接受。

　　不过项目交付时间是2025年下半年，这也意味着，其实项目距离交付时间还有一段时间，目前的呈现状态，并不能代表项目最终的交付情况。

　　也正因为如此，业主们想在项目建造时候便能够看到项目的品质感的心情也能理解，因为等到交付，一切可能都来不及了。

　　而且，就业主们在业主公众号披露的情况来看，业主们的“维权”也比较理性和有序，大家并没有大肆抹黑楼盘与开发商，而是有理有据梳理着情况，渴望能有一个正常、理性的沟通途径。

　　虽然在业主们眼中，项目的品质呈现目前并不能令人满意，但项目在整体建造过程中，其实已经有做了部分加配。

　　项目曾经调整了规划方案，主要调整为景观调整、配套用房调整、北立面调整、北侧入口门头优化等方面。

　　从图中可以看到，最明显的变化是小区中央的景观水池，原来是正正方方的，后面变成有弧度的设计感，与之周边的植物花境也一起有了变化。

　　同时，外立面方面，也增加了不少线条勾勒，可以看到南北立面的统一性和协调了很多。只不过当金属线条勾勒变成金属颜色涂料，大家不免觉得有些无奈。

　　事实上，这已经是属于批后再调整，从调整内容来看，算开发商主动“加配”了，只是目前来看，“加配”的，更多是设计，而非用材。

　　西房·宸鹭晴语轩的区位其实很不错。虽然不是申花、文晖这些核心区域，但是与之相比有价差，且周边城市界面也比较完善。

　　项目交通上也非常优秀。项目距离地铁３、4号线米，可以说是家门口的地铁。且步行范围内还有新天地商业中心、阳光亚新体育 亚新体育平台银泰城、城北体育公园等配套。

　　值得一提的是，项目一路之隔便是九年一贯制的安吉路教育集团新天地实验学校（期房不承诺学区，仅供参考）。

　　从现场看，项目南侧还有一条自然河流，让其拥有了河道景观，也是一个大大的加分项。

　　对于业主们而言，这样的地理位置，确实需要匹配优质的产品，何况，大家是花了近千万的代价。

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